JMs Trygghetspaket

Att köpa ett nytt hem kan vara den största affären man gör i sitt liv. Och ibland kanske den pirrigaste. Därför har vi ett trygghetspaket som gör ditt bostadsköp till en trygg och säker investering.

Dubbelt boendekostnadsskydd
Om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på tiden, kan du få ersättning för dubbel boendekostnad i upp till 6 månader efter 3 månaders karenstid. Skyddet gäller från 1:a visningsdagen till dess att du tecknat avtal om försäljning. Detta innebär att du, om du haft första visningsdagen minst tre månader före inflyttning, har det här skyddet från första dagen från tillträdet. Se blankett för ansökan om dubbelt boendekostnadsskydd nedan.

Tillträdesskydd
Du kan efter särskild prövning få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Du ska ha ansökt minst en månad innan tillträdet. 

Se blankett för ansökan om tillträdesskydd nedan.

Det här ingår också i trygghetspaketet:

• Att JM tar fram ett ekonomiskt beslutsunderlag till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
• Att bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder.
• JM förvärvar dessutom lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
• En säkerhet för betalda insatser utfärdad av Gar-Bo Försäkring AB.
• Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år med undantag för vitvaror, vs-armaturer, ytskikt som målning och tapet där garantitiden två år.

Såhär funkar det
JM har tagit fram ett skydd mot dubbel boendekostnad som underlättar ditt beslut att köpa ny bostad. När du bestämmer dig för att sälja din nuvarande bostad, väljer du en registrerad fastighetsmäklare och upprättar ett förmedlingsuppdrag med denne. Ett uppdrag löper oftast i tre månader och här åtar sig mäklaren att sälja din bostad inom denna period. När det blir dags för den första visningen av din nuvarande bostad, meddelar du JM att du vill ansöka om skyddet genom att lämna över denna blankett, "Ansökan - Aktivering av skydd mot dubbla boendekostnader" som du fick när du skrev kontrakt på din nya JM-bostad. Från detta datum börjar skyddet att gälla och max nio månader. Skyddet inleds med tre månaders karens, vilket ungefär motsvarar tiden i ditt förmedlingsuppdrag med mäklaren. Under karensen får du ingen ersättning. Om din nuvarande bostad inte blir såld under karensen och du har tillträtt din nya bostad blir du berättigad till ersättning. Därefter kan du få ersättning under max sex månader. En förutsättning är att du tillträtt din nya JM-bostad (och fått ny boendekostnad) och att din nuvarande bostad fortsätter vara till salu hos en registrerad mäklare under hela ersättningstiden. Skyddet täcker driftskostnader för din nuvarande bostad, t.ex. nettokostnader för räntor, el, värme/vatten och hemförsäkring till dess att din bostad blir såld, alternativt att skyddet upphör att gälla. För mer information ta kontakt med JM kundtjänst, tel: 020-57 00 57. Glöm inte bort att meddela oss det datum som den första visningen är - det är först då skyddet börjar gälla.

Nedan finns blanketter både för Tillträdeskydd och dubbelboende, vid frågor kontakta vänligen ansvarig mäklare i projektet.